Lutherturm – Chemnitz
Architektonisches Gutachterverfahren
Verfahren:
Architektonisches Gutachterverfahren
Bearbeitung:
2025 in Zusammenarbeit mit
Roosgrün - Landschaftsarchitektur, Weimar
Bauplanung Leipzig - Ingenieurbüro Julie Zimmermann, Leipzig
Fakten:
Wohnhochhaus 15-geschossig mit 4-geschossigem Seitengebäude
69 Wohneinheiten
6 unterschiedliche Wohnungstypen zzgl. Gewerbe im EG
BGF ca. 9.840 qm
Auslober:
Denkmal Schönbach GmbH, Kempten
Das Lutherviertel hat aufgrund seiner zentralen Lage zwischen der Innenstadt und dem Campus Reichenhainer Straße der TU Chemnitz, seiner guten Infrastruktur, dem Bau von neuen Radwegen und der Aufwertung der öffentlichen Grünräume in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Der Neubau des Lutherturms unterstützt diese positive Entwicklung. Er ordnet den Stadtraum an der Kreuzung Zschopauer-/Lutherstraße und wird als neuer Akzent zum sichtbaren Zeichen für eine positive Transformation. Darüber hinaus bietet er mit seinem vielfältigen Wohnungsangebot eine Alternative zu den Geschosswohnungen der Gründerzeit und den Wohnungen der DDR-Zeit aus den 1950er bis 70er Jahren.
Die städtebauliche Figur besteht aus einem 15-geschossigen Punkthaus und einem 4-geschossigen Seitengebäude (Seitenflügel), das als „Kontrapunkt“ zum Punkthaus leicht versetzt angeordnet ist. Das Punkthaus nimmt die Raumfluchten der Lutherstraße auf und markiert gut wahrnehmbar mit eigener Maßstäblichkeit den Kreuzugsbereich an der Zschopauer Straße. Das kleinere Seitengebäude hingegen, korrespondiert mit den Gebäudehöhen und der Raumflucht der Zschopauer Straße.
Durch die aufgespreizte Anordnung der Gebäude entsteht eine gut ablesbare, adressbildende Eingangssituation. Beide Gebäude sind im EG miteinander verbunden. Hier befinden sich der Haupteingang sowie ein gemeinsames Foyer für beide Gebäude. Ein darüber liegender, begrünter Dachgarten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Durch die sensible Einordnung der Baumassen in den Kontext entsteht eine harmonische Gesamtfigur, die sich selbstverständlich in das leicht abfallende Gelände einfügt und zugleich die Differenzierung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen gewährleistet. Alle Vorbereiche an der Zschopauer- und der Lutherstraße sind öffentlich zugänglich und korrespondieren mit einer möglichen EG-Nutzung (Gastronomie, Café, Vinothek). Private Freiflächen für Bewohner und ein Spielplatz für kleinere Kinder befinden sich geschützt hinter den Gebäuden.
Der Entwurf setzt auf eine klare Struktur, gute Belichtung und einen attraktiven Wohnungsmix. Er profitiert von einer klar ablesbaren Differenzierung zwischen der Erdgeschosszone und den Obergeschossen. Das Erdgeschoss ist mit einer Geschosshöhe von 4,50 m leicht erhöht. Es öffnet sich zum Zschopauer Straße mit dem Haupteingang/Foyer und einer gastronomischen Nutzung, die sich gut mit dem öffentlichen Freiraum verzahnt. Gleichzeitig wird im EG der Geländeversprung verarbeitet. Fahrrad-, Technik- und Lagerräume sind funktional angeordnet. Die Geschosshöhe der wohngeprägten Obergeschosse beträgt 3,00 m. Der obere Gebäudebauschluss wird durch eine umlaufende Attika gebildet. Die Gebäudehöhe beim Hochpunkt beträgt 47,50 m, beim Seitengebäude 14,25 m.
In dem Gebäudekomplex befinden insgesamt 69 Wohnungen, die sich in sechs unterschiedliche Wohnungstypen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 bis 160 m2 aufteilen. Jeder Wohnungstyp wird durch mindestens eine überdachte und windgeschützte Loggia ausgestattet. Die Anordnung der Loggien in den Gebäudeecken, verleiht den Gebäuden Plastizität und eine angenehme Leichtigkeit.
Die Außenfassaden sind geprägt durch leicht hervorspringende Gesimsbänder, die zur Sicherstellung des Brandschutzes den Feuerüberschlag von Geschoss zu Geschoss verhindern. Die Fenster werden aus Brandschutzgründen mit einer niedrigen Brüstung ausgeführt, die, im Zusammenspiel mit der Gesimsband und dem Fallschutz, gerade beim Hochhaus ein angenehmes Raumgefühl und Sicherheit vermitteln. Der Freiraumbezug der Wohnungen erfolgt über Loggien, die vorzugsweise in den Gebäudeecken positioniert sind.
Die Anordnung der Loggien in den Gebäudeecken, verleiht den Gebäuden Plastizität und eine angenehme Leichtigkeit.